Sala Comercial - Em Construção - Sala Comercial 403 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães - #034

Sala Comercial 403 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Centro | Ubá – MG

Apresentamos a Sala Comercial 403, uma excelente oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um edifício corporativo moderno, bem localizado e com alto padrão construtivo, no coração do Centro de Ubá.

Localizada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade faz parte de um empreendimento exclusivamente comercial, planejado para oferecer funcionalidade, segurança e valorização imobiliária.

Localização estratégica – Centro de Ubá

O Edifício Elzira Teixeira Guimarães está situado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, oferecendo:

• Fácil acesso para clientes e colaboradores

• Proximidade com bancos, comércios, clínicas, escritórios e serviços públicos

• Região com alto fluxo e forte vocação comercial

• Excelente visibilidade para negócios

Uma escolha ideal para empresas que desejam unir endereço estratégico e imagem corporativa sólida.

Detalhes da Sala Comercial 403

A Sala 403 está localizada em pavimento tipo, em ambiente corporativo planejado para diferentes perfis profissionais e empresariais.

Área da unidade

• Área privativa: 44,74 m² de área construída, ideal para projetos corporativos compactos e bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço.

Esquadrias e padrão construtivo previstos:

• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor

• Portas em madeira angelim pedra

• Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Unidade perfeita para personalização conforme a identidade visual e necessidade do seu negócio.

Estrutura do Edifício

O empreendimento oferece uma infraestrutura corporativa completa:

• 6 pavimentos tipo

• 66 salas comerciais distribuídas em 11 unidades por andar

• 2 subsolos de garagem com 63 vagas

• Térreo com loja comercial e vagas exclusivas

• Cobertura rooftop com praça de alimentação

• Elevadores e circulação planejada

• Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade:

• Edifício com acessibilidade total

• Rampas, elevadores e sinalização tátil

• Estrutura preparada para uso comercial intenso

Qualidade construtiva e padrão corporativo

O Edifício Elzira Teixeira Guimarães foi projetado com alto padrão técnico:

• Estrutura em concreto armado dimensionada para uso comercial

• Fundações profundas em estacas hélice contínua

• Fachadas com pintura emborrachada branca e brise-soleil preto fosco

• Vidros temperados refletivos

• Materiais de 1ª linha conforme normas da ABNT

Ideal para seu negócio ou investimento

A Sala 403 é indicada para:

• Escritórios corporativos

• Consultórios e clínicas

• Profissionais liberais

• Empresas de serviços

• Investidores em salas comerciais para locação

Com excelente potencial de valorização e rentabilidade, em uma das regiões mais consolidadas de Ubá.

Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários

A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 403 como uma oportunidade diferenciada para quem busca localização estratégica, padrão elevado e segurança patrimonial.

📞 Entre em contato com nossa equipe e saiba mais sobre esta unidade.

🔹 Observações técnicas

Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo do empreendimento, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos.

Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos.

Importante

O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, em razão de decisão do proprietário ou de variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer tomada de decisão.