Sala Comercial - Em Construção - Sala Comercial 507 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães Centro | Ubá – MG - #035

Sala Comercial 507 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Centro | Ubá – MG

Apresentamos a Sala Comercial 507, uma excelente opção para quem busca um espaço corporativo funcional, em edifício moderno, com alto padrão construtivo e localização estratégica no Centro de Ubá.

Situada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade integra um empreendimento exclusivamente comercial, planejado para atender empresas, profissionais liberais e investidores que valorizam infraestrutura, acessibilidade e valorização imobiliária.

Localização privilegiada – Centro de Ubá

O Edifício Elzira Teixeira Guimarães está em uma das regiões mais consolidadas e movimentadas da cidade, oferecendo:

• Fácil acesso para clientes e colaboradores

• Proximidade com bancos, cartórios, comércios e serviços essenciais

• Região de forte vocação comercial e corporativa

• Excelente visibilidade para negócios

Ideal para quem deseja posicionar sua empresa em endereço estratégico e de alto prestígio.

Detalhes da Sala Comercial 507

Localizada em pavimento tipo, a Sala 507 foi projetada para oferecer praticidade, flexibilidade de layout e ótimo aproveitamento interno.

Área da unidade

• Área privativa: 37,94 m² de área construída, ideal para escritórios compactos, consultórios, salas administrativas ou projetos corporativos inteligentes.

Padrão construtivo previsto:

• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor

• Portas em madeira angelim pedra

• Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Unidade com excelente potencial de personalização conforme o perfil do seu negócio.

Estrutura completa do empreendimento

O edifício oferece infraestrutura corporativa de alto nível:

• 6 pavimentos tipo

• 66 salas comerciais distribuídas em 11 unidades por andar

• 2 subsolos de garagem com 63 vagas

• Térreo com loja comercial e vagas exclusivas

• Cobertura rooftop com praça de alimentação

• Elevadores modernos

• Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade:

• Edifício com acessibilidade total

• Rampas, elevadores e sinalização tátil

• Áreas comuns niveladas

• Estrutura preparada para uso comercial intenso

Qualidade construtiva e alto padrão técnico

O Edifício Elzira Teixeira Guimarães foi concebido com rigor técnico e materiais de primeira linha:

• Estrutura em concreto armado para uso comercial

• Fundações profundas em estacas hélice contínua

• Fachadas com pintura emborrachada branca

• Brise-soleil preto fosco e vidro temperado refletivo

• Materiais e acabamentos recomendados de marcas premium

• Conformidade com as normas da ABNT

Ideal para seu negócio ou investimento

A Sala 507 é indicada para:

• Escritórios corporativos

• Consultórios

• Profissionais liberais

• Empresas de serviços

• Investidores em salas comerciais para locação

Excelente opção para quem busca baixo custo operacional, localização estratégica e alta liquidez.

Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários

A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 507 como uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir ou instalar seu negócio em um dos edifícios corporativos mais completos do Centro de Ubá.

📞 Entre em contato com nossa equipe e agende uma visita.

🔹 Observações técnicas importantes

Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos.

Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos.

Importante

O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário ou variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer negociação.