Descubra o privilégio de morar ou investir em um dos endereços mais cobiçados de Viçosa. Este apartamento duplex à venda no Centro de Viçosa, localizado na valorizada Rua dos Estudantes, oferece uma combinação imbatível de conveniência, espaço e potencial. Apenas a 50 metros da UFV e ao lado da PH Rolfs, você estará em uma área de intenso fluxo, restaurantes, lanchonetes e academias com comércio variado e mobilidade excepcional, tornando-o o investimento imobiliário perfeito em Viçosa.

Com generosos 240 m², este imóvel é um convite a um estilo de vida prático e confortável, ou a uma oportunidade de investimento..

Conforto e Espaço no Primeiro Pavimento

O primeiro pavimento deste apartamento duplex revela ambientes amplos, arejados e com muita iluminação natural. Tudo pensado em bem-estar:

• Ambientes Integrados: Uma sala espaçosa se une à copa, criando um ambiente convidativo para o convívio familiar e social.

• Cozinha Funcional: Uma cozinha completa e prática, com despensa equipada com armário, otimizando o seu dia a dia.

• Acomodações Privativas: Três quartos confortáveis, todos com armários embutidos de alta qualidade. Destaque para uma suíte privativa, que oferece um refúgio com varanda, ideal para momentos de relaxamento.

• Conveniência Extra: Um lavabo  e um corredor bem iluminado completam este andar.

• Vaga de Garagem Ampla: Uma vaga que acomoda até dois carros (dependendo do tamanho), um diferencial raro e valioso no coração da cidade.

Versatilidade e Potencial no Segundo Pavimento

O segundo pavimento é um show de possibilidades, ideal para quem busca flexibilidade e um toque pessoal:

• Entrada Independente: Com acesso individualizado, este andar oferece um quarto adicional, banheiro e cozinha. É a configuração perfeita para um home office, um espaço para hóspedes com total privacidade ou até mesmo para geração de renda extra com aluguel.

• Cobertura com Potencial: A grande estrela deste pavimento é a ampla cobertura com laje pronta para personalização. Imagine criar aqui seu espaço gourmet dos sonhos, uma área de lazer exclusiva ou expandir o imóvel, adicionando ainda mais valor e conforto.

Destaques do Imóvel: Moradia ou Investimento Inteligente

Este apartamento na Rua dos Estudantes, Centro de Viçosa, é um imóvel todo completo, com cômodos grandes que proporcionam uma sensação de amplitude e liberdade.

• Localização Estratégica: Situado em uma das melhores localizações de Viçosa, em uma rua supervalorizada, garante acesso facilitado a tudo que você precisa.

• Alto Potencial de Valorização: A proximidade com a UFV, centros comerciais e serviços essenciais consolida este imóvel como uma excelente escolha para quem busca investir com segurança e rentabilidade ou viver com máxima conveniência.

Não perca a chance de conhecer esta oportunidade única de apartamento duplex em Viçosa. Seja para estabelecer um lar espaçoso e confortável ou para um investimento inteligente em uma das áreas mais dinâmicas da cidade, este imóvel atende a todas as expectativas.

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