Apartamento à venda no Centro de Viçosa, Pronta para morar ou Investir – 2 Quartos de frente para a UFV | 54,94m²

Edifício Eduardo Nazar – Ladeira dos Operários (Quatro Pilastras)

Oportunidade Exclusiva na Melhor Localização de Viçosa para Morar ou Investir

Se você procura um imóvel com alta liquidez, valorização constante e excelente potencial de aluguel, o Apartamento 604 do Edifício Eduardo Nazar é exatamente o que você esperava.

Localizado na tradicional Ladeira dos Operários, a poucos metros das Quatro Pilastras e com vista privilegiada para a Universidade Federal de Viçosa, este é um dos endereços mais desejados da cidade — especialmente para quem trabalha ou estuda na UFV.

Aqui, localização não é detalhe. É estratégia.

📍 Localização Estratégica: O Endereço Mais Valorizado da Cidade

Morar no Centro, na região das Quatro Pilastras, significa:

✔ Estar a poucos passos da UFV
✔ Ter acesso rápido a bancos, supermercados, farmácias e restaurantes
✔ Garantir facilidade de locação o ano inteiro
✔ Investir em uma das áreas com maior procura imobiliária de Viçosa

Imóveis nessa região possuem alta demanda e excelente retorno, tanto para moradia quanto para renda.

📐 Dados Técnicos do Imóvel

• Área privativa: 54,946902 m²

• Área comum: 33,86500 m²

• Área de garagem: 27,783376 m²

• Área total: 113,595278 m²

• 1 vaga de garagem

🏡 Planta Funcional e Confortável

O apartamento é bem distribuído e aproveita cada metro quadrado com inteligência:

• 2 quartos, sendo 1 suíte

• Sala de TV integrada à sala de jantar

• Varanda com vista para a UFV

• Banheiro social

• Cozinha funcional

• Lavanderia separada

✨ Diferenciais que Valorizam o Imóvel

• Armário planejado no corredor

• Quarto com armário planejado + móvel de TV com cômoda

• Excelente ventilação e iluminação natural

• Vista definitiva para a UFV

• Região de altíssima procura para locação

Um imóvel pronto para morar ou pronto para gerar renda.

💰 Valor de Investimento

R$ 545.000,00

Condomínio: R$ 600,00

Um valor extremamente competitivo considerando a localização premium e o potencial de retorno.

🎯 Para Quem Este Imóvel É Ideal?

✔ Pais que desejam segurança para filhos que irão estudar na UFV
✔ Investidores que buscam rentabilidade previsível
✔ Professores e servidores da universidade
✔ Quem valoriza morar no centro com praticidade

Um Investimento Seguro em Localização Consolidada

Em Viçosa, imóveis próximos à UFV sempre mantêm procura ativa.
Esse não é apenas um apartamento — é um ativo imobiliário estratégico.

🔹 Importante
O valor poderá sofrer alteração sem aviso prévio, conforme decisão do proprietário ou variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre consultar informações atualizadas antes de qualquer negociação.