Sala Comercial 401 à venda – Edifício Elzira Teixeira Guimarães

Centro | Ubá – MG

Se você busca uma sala comercial moderna, bem localizada e em um edifício corporativo de alto padrão, a Sala 401 do Edifício Elzira Teixeira Guimarães é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio no coração de Ubá.

Localizada na Rua Santo Antônio, nº 207 – Centro, esta unidade está inserida em um empreendimento comercial completo, projetado para oferecer funcionalidade, conforto e valorização patrimonial.

Localização estratégica – Centro de Ubá

Situado em uma das principais vias do Centro de Ubá, o edifício oferece:

• Alto fluxo de pessoas e veículos

• Facilidade de acesso para clientes e colaboradores

• Proximidade com bancos, comércios, serviços e repartições públicas

• Região com forte vocação comercial e empresarial

Uma localização ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas em geral.

Detalhes da Sala Comercial 401

A Sala 401 está localizada em um dos pavimentos tipo do edifício, em ambiente planejado para uso corporativo, com estrutura robusta e excelente padrão construtivo.

Área da unidade

• Área privativa: 55,50 m² de área construída, ideal para projetos corporativos bem distribuídos, com excelente aproveitamento de espaço.

Acabamentos previstos no memorial:

• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado incolor

• Portas em madeira angelim pedra

• Fechaduras de alto padrão (Stam, Pado ou Imab – preto fosco)

Projeto ideal para personalização conforme a identidade e necessidade do seu negócio.

Estrutura do Edifício

O Edifício Elzira Teixeira Guimarães é um empreendimento exclusivamente comercial, com infraestrutura completa:

• 6 pavimentos tipo com salas comerciais

• 66 salas no total

• 2 subsolos de garagem com 63 vagas

• Térreo com loja e vagas exclusivas

• Cobertura rooftop com praça de alimentação

• Elevadores e circulação planejada

• Corredores em porcelanato para alto tráfego

Segurança e acessibilidade:

• Projeto com acessibilidade completa

• Rampas, elevadores e áreas niveladas

• Estrutura preparada para uso intenso comercial

Qualidade construtiva e padrão corporativo

O empreendimento conta com:

• Estrutura em concreto armado dimensionada para uso comercial

• Fundações profundas em estacas hélice contínua

• Fachadas com pintura emborrachada branca e brise-soleil preto fosco

• Vidros temperados refletivos

• Materiais de 1ª linha conforme normas da ABNT

Ideal para o seu negócio ou investimento

A Sala 401 é perfeita para:

• Escritórios corporativos

• Consultórios médicos ou odontológicos

• Clínicas especializadas

• Profissionais liberais

• Empresas que buscam endereço central e imagem corporativa forte

Além disso, apresenta alto potencial de valorização e locação, sendo uma excelente opção de investimento comercial em Ubá.

Oportunidade com a AMD Negócios Imobiliários

A AMD Negócios Imobiliários apresenta a Sala Comercial 401 como uma excelente escolha para quem busca localização estratégica, padrão construtivo elevado e segurança patrimonial.

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🔹 Observações técnicas

Observação 1 – Área
A área informada é aproximada, conforme projeto e memorial descritivo do empreendimento, podendo sofrer pequenas variações em função de ajustes técnicos ou construtivos.

Observação 2 – Padrão de entrega da sala
Sala entregue sem acabamento, em alvenaria convencional, com pontos de luz e água.
Não inclui: contrapiso, gesso liso e revestimentos.

Importante

O valor deste imóvel pode sofrer alterações sem aviso prévio, em razão de decisão do proprietário ou de variações do mercado imobiliário. Recomendamos sempre confirmar o valor atualizado com um especialista da AMD Negócios Imobiliários antes de qualquer tomada de decisão.